上海著明营业街——淮海路上的一家购物中心力宝广场丝袜 av，行将以19.17亿元的价钱出售。

12月20日，新加坡OUE房地产投资信赖基金（OUE REIT）的处理者OUE REIT处理私东说念主有限公司发布公告称，已与第三方刚硬条约，出售力宝置业（上海）有限公司（简称“力宝置业”）的一齐股权。力宝置业领有上海力宝广场91.2%的分层统统权，出售价钱为东说念主民币19.17亿元，两边欢跃的物业价值为东说念主民币16.8亿元。这项出售策划将在2024年底完成，瞻望出售产生的净收益约为3.182亿新加坡元。

力宝广场是位于上海市黄浦区淮海中路的购物中心。企查查清楚，力宝广场的运营方力宝置业树立于1994年，注册老本为2375万好意思元，法定代表东说念主为韩金秀（Khim Siew HAN）。

收尾2023年12月31日，力宝广场该财务年度的净物业收入为9460万元，聚会两边欢跃的物业价值东说念主民币16.8亿元，瞻望净物业收益率为每年5.7%。

把柄公告，力宝广场的地盘使用权从1994年7月2日起，为期50年；总建筑面积为5.85万频频米，其中，办公室面积为3.35万频频米，零卖面积为5649.5频频米。收尾2024年9月30日，承诺入驻率为78%，其中办公区域入驻率为74.6%，零卖区域入驻率为97.8%。

OUE REIT处理私东说念主有限公司首席实施官韩金秀示意：“建议的出售妥当处理者积极的财富处理策略，以优化投资组合组成，加强收入韧性。力宝广场是一项非中枢财富，收尾2024年9月，仅占OUE REIT总组合收入的6.6%。”

韩金秀说，谈判到现在上海市集供应多余的情况，加上力宝广场的租借期限裁减和建筑规格呈现老旧化，其估值和竞争力受到影响。因此，力宝广场的处理现已将其录用给一个被该物业优胜的地舆位置所引诱的恒久投资者。

韩金秀进一步示意：“咱们莫得在中国进一步扩大投资的策划。此次出售提供了一个契机，将财富货币化并将收益再行部署到更具策略性的用途上，加强OUE REIT的财富欠债表，并提升财务纯真性，以搪塞改日的增长契机。”

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OUE REIT官网清楚，OUE REIT是新加坡最大的多元化房地产投资信赖基金之一，收尾2023年12月31日，处理的总财富达63亿新加坡元。OUE REIT现在由OUE REIT处理私东说念主有限公司处理。力宝广场的出售策划完成后，OUE REIT的统统财富将位于新加坡，其中包括四项营业物业（OUE滨海湾、莱佛士坊一号、OUE中央商务区和文采购物廊）以及两家旅馆（新加坡希尔顿乌节旅馆和樟宜机场金冠沐日旅馆）。

本年以来，受营业环境波动加重、投资方策略转型等成分影响，上海多个著明营业零卖体实现股权转让。

举例，上海西部最大的购物中心之一——南翔印象城MEGA，是万科旗下标杆性的营业名堂之一。本年年中，该项指标开辟运营公司出现工商变更，深圳印力处理有限公司合手股比例由50%下跌至2%。这一变化意味着，万科已完成对这别称堂主要股权的出售，持续贯彻通过大量财富、股权走动杀青“蓄池塘”的既定策略。

另一家营业体上海七宝万科广场也在本年完成股权转让。本年2月20日，领展房地产投资信赖基金线路，其完成了对上海七宝万科广场剩余50%权利的收购。该名堂被称为万科旗下最赢利的营业名堂，跟着收购的完成，领展成为该名堂新主东说念主，万科皆备退出。

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责编：李丹

校对：刘榕枝